Descripción

Vivienda en venta, a reformar, de 3 dormitorios y con amplia terraza en Paseo de Zarategui.

Ubicación:

La vivienda se encuentra ubicada en el inicio del barrio de Ategorrieta–Intxaurrondo, a tan solo dos minutos a pie de la estación de tren y junto al nuevo supermercado ALDI. Zona muy bien comunicada mediante autobuses con el centro de San Sebastián y dotada de todos los servicios necesarios: comercios de proximidad, centros escolares (ikastolas) y amplias zonas verdes, lo que la convierte en un entorno residencial consolidado, tranquilo y bien conectado.

Descripción de la vivienda

La propiedad cuenta con una superficie útil interior de 57,06 m², a la que se suma una terraza de 21,82 m² útiles, accesible desde las principales estancias. Dispone de agradables vistas abiertas a una arboleda, lo que le confiere un entorno natural y apacible. La orientación oeste garantiza una buena luminosidad y sol de tarde.

Distribución interior:

La vivienda se organiza a través de un pasillo distribuidor de 7,88 m² que conecta todas las estancias. Dispone de un salón de 8,70 m², exterior y con acceso directo a la terraza, y una cocina independiente de 6,60 m², también con salida a la terraza. El dormitorio principal, de 11,45 m², es exterior y bien proporcionado. El segundo dormitorio, de 10,88 m², también exterior, se sitúa junto al salón y disfruta de vistas hacia la terraza. El tercer dormitorio, de 7,90 m², más compacto, se encuentra al fondo del pasillo. La vivienda cuenta con un único baño de 3,65 m², ubicado junto al dormitorio 3.

Espacio exterior:

La terraza, con una superficie útil de 21,82 m², representa un valioso espacio exterior accesible desde el salón y la cocina. Su orientación y vistas despejadas la convierten en un lugar ideal para el descanso, la convivencia o el uso como comedor al aire libre.

Características generales:

La vivienda se encuentra en estado original y requiere una reforma integral. Dispone de caldera para agua caliente, pero no cuenta con instalación de gas para calefacción. La cuota mensual de comunidad es de 50 € y el importe del IBI anual 289,75€.

Edificio y comunidad:

El edificio fue construido en el año 1969 y presenta estructura de hormigón. No dispone de ascensor. La comunidad cuenta con cuatro plazas de aparcamiento rotativas para coches y motocicletas, destinadas al uso de los vecinos.