Residencial
Desde su punto álgido en 2019, el mercado residencial de San Sebastián ha experimentado una tendencia a la baja, con una disminución del 13% en las transacciones en el año 2023.
La escasez de nuevas construcciones ha resultado en una reducción del stock de viviendas en venta desde 2015. Esta situación, junto con la alta demanda, ha llevado a un incremento del 4% en el precio medio de las viviendas en 2023, alcanzando los 418.000€.
Los barrios con más demanda continúan siendo Gros, Antiguo y Centro. En el segmento de lujo, los precios pueden superar los 20.000€/m2, atrayendo principalmente a compradores locales.
En contraste con otras zonas costeras, el litoral guipuzcoano presenta la menor demanda extranjera en el mercado inmobiliario.
Retail
En las codiciadas calles prime de San Sebastián, la disponibilidad es del 3%, lo que indica un mercado robusto y atractivo para las marcas.
Areizaga ha asesorado a más de 65 marcas retail en 2023, incluyendo nombres destacados como Liu Jo, Mayoral y Starbucks, entre otros.
Inversiones
Las operaciones de inversión en las líneas retail y logísticas han sido significativas, con un volumen superior a los 20 millones de euros en 19 transacciones.