Estudio elaborado por Areizaga y publicado en The Telegraph, Idealista News, El Diario Vasco, Noticias de Gipuzkoa y Crónica Vasca.
En 2022, por primera vez en 15 años y desde que existen registros inmobiliarios, en Gipuzkoa los extranjeros adquirieron más de 400 viviendas. En concreto, se produjeron 413 compras, un incremento interanual del 17,6% con respecto a 2021.
Euskadi es una de las comunidades donde menos compraventas de viviendas por parte de extranjeros se registraron en 2022 (un 4,5% del total), tan solo Cantabria, Galicia y Extremadura tienen números más bajos.
Analizando los datos por provincias, en Gipuzkoa (4,96%) estamos muy lejos de la media nacional (9,97%), Madrid (8,4%) o Barcelona (12,55%)
Perfil del comprador extranjero en Donostia
Los datos de visitas a viviendas en venta en más de 60 portales inmobiliarios extranjeros arrojan que el 70% de las visitas se realizan a viviendas de +1M€.
Las países más interesados en adquirir una vivienda en San Sebastián son Estados Unidos, Reino Unido, Francia, Alemania e Irlanda pero son 113 nacionalidades de los 5 continentes las que se interesan en comprar un piso en Donostia.
Jaime Euba, responsable de Residencial en Areizaga Inmobiliaria, explica que “nos encontramos en números récord de compraventas de viviendas por parte de extranjeros gracias al creciente atractivo turístico de San Sebastián, el tipo de cambio favorable del dólar frente al euro y porque el segmento de viviendas de lujo es estable a los ciclos económicos por no necesitar financiación bancaria.
A pesar de esto, seguimos siendo una de las provincias con menor porcentaje de viviendas adquiridas por extranjeros. La gran mayoría de compradores de viviendas de lujo en Donostia siguen siendo guipuzcoanos o donostiarras.”