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El activo, que cuenta con casi 300 m2 de superficie distribuidos en dos plantas, se encuentra ubicado en el número 16 de la calle San Marcial, donde se han ido ubicando en los últimos años los operadores del segmento premium en San Sebastián.
El activo, fruto de la unión de dos fincas, ya fue transaccionado en 2021 por Areizaga a un inversor value add, que adquirió ambas fincas libres de arrendatarios para su reposicionamiento tras la correspondiente inversión en CAPEX para su puesta en valor.
Tras la unión de ambos locales, se llevó a cabo un proceso de arrendamiento fruto del cual PDPAOLA terminó haciéndose con el activo. La operación de arrendamiento fue gestionada por Areizaga en colaboración con aRetail.
Una vez llevada a cabo la implantación por parte de PDPAOLA, que ha sido hasta ahora pure player online y ha llevado a cabo durante el último año un ambicioso plan de expansión offline, un family office catalán de perfil patrimonialista lo ha adquirido asesorado en buy–side por Areizaga, en vista de la seguridad que ofrecía el coventant (perfil del arrendatario, contrato con obligado cumplimiento e inversión para la implantación de su formato).